البحث عن سكن
تتوفر في دولة الإمارات خيارات متنوعة للسكن كالشقق المستقلة أو المشتركة والفلل، حسب ميزانتيك تستطيع أن تجد خيارك المناسب. يمكنك البحث عن سكن للإيجار باستخدام الصحف والمجلات الإعلانية المحلية في الدولة، أو من خلال شركات الوساطة العقارية، أو المواقع العقارية الخاصة. يمكنك ايضاً استئجار سكن من المالك مباشرة.
روابط تساعدك في البحث عن عقار
- ابحث عن عقار في أبوظبي - دائرة البلديات والنقل
- الوسطاء العقاريين المرخصين – دائرة الأراضي والأملاك دبي
- ابحث عن عقارات للتأجير- سمساري ( موقع تابع لـ إيجاري في دبي)
- دليل العقارات في دبي- موقع زوروا دبي.
قيمة الإيجار السكني
تختلف قيمة الإيجار حسب موقع العقار ومساحته. يمكن للمستأجر دفع الإيجار دفعة واحدة أو على دفعات حسب الاتفاق مع الوسيط/المالك.
بالإضافة إلى ذلك، قد يطلب بعض الوسطاء عمولة تصل إلى 5% من إجمالي قيمة الإيجار.
لإبرام عقد إيجار مع المالك و/أو وكيل العقارات، يجب على المستأجر تقديم وثائق إثبات الهوية، بما في ذلك نسخة من جواز سفره، وتأشيرة إقامة سارية المفعول، وبطاقة الهوية الإماراتية، بالإضافة إلى شيكات مؤجلة الدفع تغطي قيمة الإيجار المتفق عليه.
تسجيل عقود الإيجار إلزامي
بعد توقيع عقد الإيجار بين المالك والمستأجر، يتعين تسجيل العقد في الجهة المعنية في كل إمارة. ويعد تسجيل العقود أمراً إلزامياً للاستفادة من الخدمات التي تقدمها الدوائر والمؤسسات المختصة مثل توصيل المياه والكهرباء، كذلك خدمات الاتصالات والإنترنت، وتصريح مواقف للسكان وغيرها.
في أبوظبي، على المالك توثيق عقد الإيجار في نظام توثيق وهو السجل الرسمي لعقود الإيجار في المدينة. بعد تسجيل عقد الإيجار، تُفرض رسوم بلدية تُحسب بنسبة 5% من قيمة الإيجار أو مؤشر الإيجار، أيهما أعلى. تُضاف هذه الرسوم إلى فاتورة المياه والكهرباء الشهرية للمستأجر لمدة 12 شهراً.
وفي دبي على المالك تسجيل عقد الإيجار في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك. وعلى المستأجر دفع رسوم السكن إلى بلدية دبي، والتي تحتسب على أساس 5% من رسوم الإيجار السنوية. تُضاف رسوم السكن إلى الفواتير الشهرية للكهرباء والمياه.
وفقًا للقانون المحلي رقم 43 لسنة 2013 في دبي، يمكن تطبيق زيادات الإيجار في الإمارة عند مقارنتها بمتوسط الإيجار في المنطقة وفقاً لحاسبة الزيادة الخاصة بهيئة تنظيم العقارات.
في الشارقة يتم تسجيل عقود الإيجار لدى بلدية الشارقة.
اطلع على المزيد:
- خدمات المساكن والممتلكات – موقع تم
- خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبوظبي – دائرة البلديات والنقل أبوظبي
- الخدمات العقارية – دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- كتيب خدمات التنظيم الإيجاري في الشارقة - بلدية الشارقة
- الخدمات العقارية – دائرة الأراضي والأملاك في الفجيرة
- تجديد عقد إيجار سكني – بلدية الشارقة
- الخدمات العقارية – دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان
- الخدمات العقارية – دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين
- الخدمات العقارية – بلدية رأس الخيمة
المنازعات الإيجارية
لحل المنازعات الإيجارية بين المالك والمستأجر تواصل مع الجهة المعنية في الإمارة محل العقار المؤجر:
- لجنة فض المنازعات الإيجارية في أبوظبي
- مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي-دائرة الأراضي والأملاك
- إدارة التنظيم الإيجاري- بلدية الشارقة
وبشكل عام تتولى البلديات المعنية في الإمارات الأخرى فض المنازعات العقارية والإيجارية.
روابط ذات صلة
- دليل الإيجارات في دبي- دائرة الأراضي والأملاك.
آخر تحديث في
09 فبراير 2026
